*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW ***
De overtreffende trap; groot, groter het groots is met recht van toepassing op deze enorme 5 á 6 kamer eengezinswoning met een totaal woonoppervlak van maar liefst 152,5 m2 plus riant dakterras van 26,3 m2 en tuin op het zuidwesten. Door de extra slaapkamer (3,75 x 5,18 m) gelegen boven de poort naar de Silvretta is deze unieke woning inderdaad de grootste aan de Ortler en door zijn hoekligging heeft deze woning extra daglichttoetreding via de ramen in linker zijgevel. Voor wie dit enorme woonoppervlak nog niet voldoende is bestaat er altijd nog de mogelijkheid van uitbouwen op de begane grond verdieping of een dakopbouw op het enorme dakterras (5,38 x 4,89 m).

Locatie:
Gelegen in De Aker, stadsdeel Osdorp op kindvriendelijke en rustige locatie, nabij winkelcentrum Dukaat voor de dagelijkse boodschappen en centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Schiphol, Badhoevedorp en Sloten. Met tram lijn 1 kunt u rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Entree: hal, meterkast, toiletruimte, trapkast, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar de zonnige onderhoudsarme in 2023 aangelegde tuin op het zuidwesten, aan de voorzijde van de woning de riante en luxe keuken voorzien van vele extra’s waaronder een kookeiland met afzuiging in het blad, en ‘n een quooker.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van goed formaat, badkamer met inloopdouche, wastafel, opstelplaats voor de wasmachine en 2e toilet, centraal in het midden van deze verdieping de ruime extra berging (2,10 x 2,10 m).
Tweede verdieping: ruime werk-/kantoorruimte (5,17 x 5,18 m) uitermate geschikt voor werken aan huis (of om te vormen als extra slaapkamer) opstelplaats voor de cv-ketel, paneel voor zonne-energiesysteem en de toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten, plus de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht tot 15 december 2043 dus tot die tijd geen kosten
- zeer luxe keuken o.a. voorzien van o.a. quooker en afzuiging in het blad (2019 € 33.000,-)
- Energielabel A
- zonnepanelen op het bovenste dak
- isolatieglas, kunststofkozijnen, schuifpui naar de tuin
- Intergas HR cv-ketel (2019)
- parkeervergunning; 1e auto € 37,29 per halfjaar 2e auto € 93,23 per halfjaar
- 4 slaapkamers (eenvoudig 5e slaapkamer te realiseren)
- riant dakterras 5,38 x 4,89 meter)
- tuin op het zuidwesten in 2023 gerenoveerd (€ 7.000,-)
- per direct beschikbaar
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***

The superlative; large, larger, the largest is applicable to this enormous 5 to 6 room family home with a total living area of no less than 152.5 m2 plus a spacious roof terrace of 26.3 m2 and a garden facing southwest. Due to the extra bedroom (3.75 x 5.18 m) located above the gate to the Silvretta, this unique home is indeed the largest on the Ortler and because of its corner location, this home has extra daylight through the windows in the left side wall. For those who find this enormous living area not enough, there is always the possibility of an extension on the ground floor or a roof extension on the enormous roof terrace (5.38 x 4.89 m).

Location:
Situated in De Aker, Osdorp district on a child-friendly and quiet location, near the Dukaat shopping center for daily shopping and centrally located in relation to highways to Schiphol, Badhoevedorp and Sloten. With tram line 1 you can go directly to the center of Amsterdam.

Layout:
Entrance: hall, meter cupboard, toilet, staircase cupboard, spacious L-shaped living room with sliding doors to the sunny low-maintenance garden, landscaped in 2023, facing southwest, at the front of the house the spacious and luxurious kitchen with many extras including a cooking island with extractor in the top, and a quooker.
First floor: landing, three spacious bedrooms of a good size, bathroom with walk-in shower, sink, space for the washing machine and 2nd toilet, centrally in the middle of this floor the spacious extra storage room (2.10 x 2.10 m).
Second floor: spacious work/office space (5.17 x 5.18 m) suitable for working from home (or to convert into an extra bedroom) space for the central heating boiler, panel for solar energy system and access to the spacious roof terrace facing southwest, plus the fourth bedroom.

Details:
- leasehold bought off until December 15, 2043 so no costs until then
- very luxurious kitchen including quooker and extractor in the top (2019 € 33,000)
- Energy label A
- solar panels on the top roof
- insulating glass, plastic frames, sliding doors to the garden
- Intergas HR central heating boiler (2019)
- parking permit; 1st car € 37.29 per half year 2nd car € 93.23 per half year
- 4 bedrooms (easy to realize 5th bedroom)
- spacious roof terrace 5.38 x 4.89 meters)
- garden facing southwest renovated in 2023 (€ 7,000)
- immediately available
- notary choice of buyer, within the municipality of Amsterdam